以城市設(shè)計指導(dǎo)住區(qū)規(guī)劃的思考(2)
2016/2/17 1:10:59
1、重新研讀住區(qū)規(guī)劃的合理性 實(shí)踐中的“住區(qū)規(guī)劃”通常包括小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計,審批通過后即可進(jìn)入建設(shè)實(shí)施階段。對上, 住區(qū)規(guī)劃遵從所屬地塊控制詳細(xì)規(guī)劃提出的一系列“法”定要求,即土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件;對下滿足開發(fā)利益 最大化的訴求。 從實(shí)踐效果來看,這種規(guī)劃模式帶來了一系列問題。首先,控規(guī)要求“過粗”;應(yīng)土地出讓要求編制的控規(guī)是 “批量化生產(chǎn)”